Operação Urbana Consorciada

Superquadra

A intervenção proposta nesta quadra tem como principais objetivos a preservação das visuais existentes para a Pedra dos Dois Olhos e do Maciço Central, por parte dos frequentadores do bairro Pontal de Camburi, e a possibilidade de tornar o acesso a orla do Canal de Camburi mais acessível à população.

Vista Geral - Superquadra

A intervenção proposta nesta quadra tem como principais objetivos a preservação das visuais existentes para a Pedra dos Dois Olhos e do Maciço Central, por parte dos frequentadores do bairro Pontal de Camburi, e a possibilidade de tornar o acesso a orla do Canal de Camburi mais acessível à população.

Quadra Híbrido

A intervenção proposta nesta quadra, contempla diversos usos, tais como: edifício híbrido, sendo um residencial e outro comercial, um hotel com edifício garagem, e a implantação das ZEIS. Para toda a quadra foi pensado um volumetria mais geométrica, fazendo a conexão com os edifícios da quadra do setor Santa Luíza.

Quadra Híbrido

À esquerda o Edifício Comercial e à direita o Edifício Residecial

Quadra Hotel

Para a quadra localizada imediatamente atrás da quadra híbrida, optou-se pela criação de um edifício garagem, com 03 pavimentos, a fim de atender as demandas desse novo público que surgirá, além de atender ao público do hotel. Pensou-se num hotel logo acima, para dinamizar a área, e elevar o potencial construtivo do local, o hotel terá treze andares, com catorze quartos. Com a volumetria também busca-se privilegiar as visuais. Algumas casas no mesmo terreno foram mantidas.

Setor Pontal

Quadra Residencial Mista

Para esta quadra pensou-se no conceito de integração social, por isso foram implantados edifícios mistos, um com habitação voltada para estudantes e outro atendendo à habitações de interesse social.

Quadra Residencial Mista

À esquerda Habitação de Interesse Social, à direita, Habitação Estudantil

Quadra Eventos

O terreno com área total de 22.091 m² receberá uma âncora, Teatro e Centro de Convenções, para o projeto de intervenção. Nele os usos serão em sua maioria de uso publico, entretenimento e lazer, além de um edifício de escritórios comerciais, que irá viabilizar a obra e fazer com que o coeficiente de aproveitamento chegue ao índice desejado.

Quadra Eventos

O terreno com área total de 22.091 m² receberá uma âncora, Teatro e Centro de Convenções, para o projeto de intervenção. Nele os usos serão em sua maioria de uso publico, entretenimento e lazer, além de um edifício de escritórios comerciais, que irá viabilizar a obra e fazer com que o coeficiente de aproveitamento chegue ao índice desejado.

Quadra Eventos

À esquerda, o edifício que abrigará o teatro, à direita, edifício comercial